Nasce un nuovo modo
di pensare ai servizi al condominio
VIVAmultiservice svolge attività di amministrazione di condominio utilizzando i più moderni
strumenti informatici che permettono al singolo condomino una rapida consultazione delle
spese e rendiconti delle unità immobiliari.
Efficienza
Ogni unità avrà la possibilità di accedere alla propria area documentale nella quale sono condivise le spese relative ad utenze, manutenzioni ordinarie e straordinarie.
Supporto
Sono sempre disponibili i numeri di emergenza relativi ai professionisti che offrono assistenza in caso di necessità.
Trasparenza
Una gestione chiara e trasparente a tutela del singolo condomino.
Il ruolo dell’amministratore di condominio
La riforma del condominio (220/2012) e la complessità del mondo immobiliare investe l’amministratore di un nuovo ruolo e nuove responsabilità ed un nuovo ruolo.
L’amministratore non fornisce solo supporto contabile ma evolve la propria figura implementando competenze tecniche e manageriali. Oggi è necessario circondarsi di professionisti che mediante azione multidisciplinare possano offrire assistenza completa a 360° al condomino.
La nuova legge introduce inoltre specifici requisiti di trasparenza: si ha l’obbligo d’informare i condomini sullo stato dei pagamenti e sulla situazione patrimoniale del condominio, tenere e curare un registro contabile, uno per i verbali delle assemblee, un altro di nomina e revoca dell’amministratore ed uno dedicato all’anagrafe condominiale (art. 1130 c.c, co. 6 e 7), attivare e utilizzare un conto corrente (art. 1129 c.c. co. 7), presentare a fine gestione un bilancio chiaro e giustificare con fatture e scontrini le spese sostenute dal condominio.
L’amministrazione condominiale professionale supportato da professionisti inseriti in una società è una delle evoluzioni prodotte dalla riforma del condominio.
La riforma legislativa ha l’obiettivo di definire una nuova figura di amministratore: un professionista in possesso di specifica formazione in materia, in continuo aggiornamento, non protestato e incensurato.
Tradizionalmente l’amministratore si è limitato a ripartire le spese sostenute negli anni passati, redigendo un bilancio uguale a quello passato.
La nostra idea di amministrazione condominiale invece è quella di ottimizzare i costi della gestione tramite la conoscenza approfondita dell’immobile e la previsione delle spese future.
Marisa Dompietro